En eierseksjon er en eierandel i en seksjonert eiendom med enerett til å bruke en bestemt bruksenhet. Etter seksjonering er hver seksjon et selvstendig rettsobjekt som kan selges og belånes fritt.
Ved eierseksjon eier man selve leiligheten. I et borettslag eier man en andel med bruksrett – selve bygget eies av borettslaget. Eierseksjoner har færre kjøpsrestriksjoner enn borettslagsandeler.
Eieren av eiendommen kan begjære seksjonering. Søknaden sendes til kommunen, som kontrollerer at kravene i eierseksjonsloven er oppfylt, og deretter tinglyses seksjoneringen i Kartverket.
Sameiet er ansvarlig for vedlikehold av fellesarealer og felles byggdeler. Seksjonseierne betaler fellesutgifter etter sin sameiebrøk. Vedtak fattes på sameiermøtet etter eierseksjonsloven.
Sameiebrøken angir den enkelte seksjonseierens andel av sameiet, og brukes til å fordele fellesutgifter og stemmerett. Den fastsettes ved seksjonering og fremgår av seksjoneringsbegjæringen.