I et tingsrettslig sameie avtales brøken normalt ved stiftelsen av sameiet og tinglyses på den enkelte sameiers hjemmel i grunnboken. Brøken trenger ikke gjenspeile reell bruksandel; den uttrykker eierandel. To søsken som arver en hytte 50/50 vil typisk ha 1/2 hver, selv om den ene bruker hytta hyppigere enn den andre. Brøken kan endres ved enstemmig avtale eller ved at en sameier kjøper ut en annen, og endringen tinglyses på samme måte.

I et eierseksjonssameie (eierseksjoner) er brøken normalt knyttet til seksjonens BRA, slik at en stor leilighet får en større brøk enn en liten. Eierseksjonsloven krever at brøken er saklig fastsatt og normalt arealbasert; en seksjon kan ikke gis vesentlig høyere stemmevekt enn arealet tilsier uten god grunn. Brøken fastsettes i seksjoneringsvedtaket og fremgår av matrikkelen og vedtektene. Felleskostnader fordeles som hovedregel etter brøk, men vedtektene kan fastsette en annen fordelingsnøkkel for kostnader som faktisk varierer med bruk eller størrelse (heisbruk, varmtvann, vaktmester).

Stemmevekt avhenger av sameietypen. I tingsrettslige sameier er hovedregelen avstemning etter brøk; i eierseksjonssameier er hovedregelen én stemme per seksjon på vanlige saker, men brøken brukes ved kostnadsfordeling og ved kvalifiserte avstemninger om vedtektsendring og bygningsmessige tiltak. Borettslag har ikke sameiebrøk; der er hver andel i utgangspunktet likestilt og stemmevekten følger antall andeler, ikke leilighetens størrelse. Det er en av de praktisk viktigste forskjellene mellom borettslag og eierseksjonssameier ved valg av eierform i et nybyggprosjekt.

Brøken har konsekvenser ved salg, oppløsning og pant. Hver sameier kan pantsette sin andel uten å belaste andre, og pantet rangeres etter tinglysingstidspunktet på samme måte som for hele eiendommer. Ved oppløsning av et tingsrettslig sameie etter sameieloven § 15 deles eiendommen fysisk der det er mulig, ellers selges den og oppgjøret fordeles etter brøk. I eierseksjonssameier kan oppløsning bare skje ved tvang i særlige tilfeller; den enkelte seksjon selges fritt uten at sameiet oppløses. Ved forkjøpsrett etter sameieloven § 11 har øvrige sameiere rett til å overta andelen til samme pris som tredjemann har tilbudt; brøken bestemmer ikke prisen, men hvor stor andel hver enkelt overtar dersom flere benytter retten.

I Placepoint vises hjemmelshavere og deres andeler (sameiebrøk) i eiendomspanelet når flere personer er registrert som hjemmelshavere på samme matrikkelenhet i grunnboken.

Engelsk: Co-ownership share (ideal fraction in a sameie).

Se også Placepoints dokumentasjon: Sameiebrøk