Tinglysning er den offentlige registreringen av rettigheter og forpliktelser knyttet til fast eiendom i grunnboken. Tinglysning gir rettsvern, som betyr at rettighetene er beskyttet mot krav fra tredjepart.
Statens kartverk (Kartverket) er ansvarlig for tinglysning av fast eiendom i Norge. Tinglysning kan gjøres digitalt via kartverket.no, og er et krav ved eiendomsoverdragelser, pantsettelse og andre rettsstiftelser.
Tinglysning av skjøte koster et tinglysningsgebyr fastsatt av staten, samt dokumentavgift på 2,5 % av eiendommens salgsverdi. Gebyrene oppdateres jevnlig og bør sjekkes på kartverket.no.
Tinglysning er selve prosessen med å registrere rettigheter, mens grunnboken er registeret der alle tinglyste rettigheter og heftelser på fast eiendom fremgår. Grunnboken er offentlig tilgjengelig.
Det er ikke lovpålagt å tinglyse et kjøp, men det er sterkt anbefalt. Uten tinglysning har kjøper ikke rettsvern, noe som betyr at man kan tape sin rett til eiendommen overfor selgers kreditorer eller en ny kjøper som tinglyser.