En grunnboksutskrift er et offisielt utdrag fra grunnboken som viser hjemmelshaver, eierandeler, pengeheftelser, servitutter og andre tinglyste rettigheter på en eiendom. Den er det første dokumentet en megler, takstmann eller advokat henter når en eiendom skal omsettes, refinansieres eller analyseres.

Det skilles mellom utskrift fra "aktiv" grunnbok, som bare viser gjeldende status, og "historisk" grunnbok, som også omfatter slettet og utgått informasjon helt tilbake til den datoen eiendommens elektroniske grunnboksblad ble opprettet. Overgangen fra papir til elektronisk grunnbok skjedde fra 1995 til 2007 avhengig av tinglysingskontor, så for eldre eiendommer ligger eldre dagboknummerførsler som papirdokumenter i Kartverkets arkiv og må eventuelt bestilles særskilt.

Hjemmelshaver oppgis med personnummer for fysiske personer og organisasjonsnummer for juridiske personer, sammen med ideell eierandel og hvilket dagboknummer overdragelsen ble tinglyst under. Pengeheftelser, servitutter og avtaler vises i prioritetsrekkefølge. Prioriteten avgjør hvem som får dekning først ved en eventuell tvangsinnløsning og er derfor sentral i alle bank- og pantforhold.

Bekreftet utskrift bestilles fra Kartverket via seeiendom.kartverket.no, eller via Infoland og Ambita for profesjonelle brukere. Bekreftet utskrift har gebyr og brukes når dokumentet skal legges ved bud, finansieringsavtale eller tinglysingsoppdrag. Den ubekreftede gratisutskriften i Se eiendom har samme innholdsnivå, men mangler signatur og kan ikke brukes som dokumentbevis overfor bank eller domstol.

Yrkesbrukere henter utskriften gjennom Kartverkets API for tinglysingsdata og kan abonnere på endringsvarsel for utvalgte eiendommer, slik at nye tinglysinger varsles automatisk. Det er denne kanalen som ligger bak mange av eiendomsdataene du ser i tredjeparts kart- og analyseverktøy.

I Placepoint vises sentrale grunnboksopplysninger direkte i eiendomspanelet. For en formell, bekreftet grunnboksutskrift må du bestille fra Kartverket eller en av deres distributører.

Engelsk: Land Register transcript (extract from grunnboken showing title and encumbrances).

Se også Placepoints dokumentasjon: Grunnboksutskrift