Grunnboksutskrift er et offisielt dokument fra Kartverket som viser hvem som er tinglyst eier av en eiendom, samt alle heftelser, rettigheter og erklæringer som er tinglyst på eiendommen.
En grunnboksutskrift viser hjemmelshaver (eier), pengeheftelser (pant), servitutter, forkjøpsretter, leieretter og andre tinglyste rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen.
Grunnboksutskrift kan bestilles digitalt på kartverket.no. Det koster et lite gebyr og er offentlig tilgjengelig. Noen tjenester tilbyr også grunnboksutskrift automatisk ved eiendomssøk.
Grunnboken er selve registeret der alle tinglyste opplysninger lagres og er juridisk bindende. En grunnboksutskrift er et utskrift – et snapshot av disse opplysningene på et gitt tidspunkt.
Grunnboksutskrift er et av de første dokumentene man bør innhente i en due diligence-prosess, da det avdekker eierforhold, heftelser og eventuelle rettstvister knyttet til eiendommen.