Næringseiendom er eiendom som brukes til næringsvirksomhet, som kontorlokaler, lager, industri, butikker og parkeringshus. Det er den bredeste kategorien innen kommersiell eiendom.
De viktigste segmentene er kontor, handel/kjpesenter, lager/logistikk, hotell, industri og kombinasjonsbygg. Hvert segment har ulike leiekontrakter, risikoprofiler og yieldnivåer.
Næringseiendom verdsettes primært basert på leieinntekter og yield – kalt inntektsmetoden. Eiendommens beliggenhet, leietakerkvalitet, gjenstående leietid og teknisk tilstand er også viktige faktorer.
Ja, Næringseiendom kan også inkludere offentlig eide bygg som skoler, barnehager og sykehus der det drives offentlig tjenesteyting. Formålet er avgjeltende, ikke eierformen.
Næringseiendom er i utgangspunktet unntatt fra eiendomsskatt på deler av landet, men kommunen kan vedta å skrive ut eiendomsskatt også på næringseiendom med inntil 7 promille.