Yield i eiendomsbransjen er forholdet mellom en eiendoms leieinntekter og dens markedsverdi, oppgitt som en prosentsats. Det gir et øyeblikksbilde av avkastningen og brukes til å sammenligne eiendommer.
Yield for næringseiendom i Norge varierer etter beliggenhet og type eiendom. Prime yield for kontoreiendommer i Oslo sentrum har ligget mellom 3,5–5 %, mens eiendommer i mindre byer typisk har høyere yield.
Lav yield indikerer at markedet verdsetter eiendommen høyt i forhold til leieinntektene. Det gjenspeiler typisk lav risiko, sentral beliggenhet, god leietaker eller sterk etterspørsel i det aktuelle segmentet.
Brutto yield beregnes før kostnader som forvaltning, vedlikehold og forsikring. Netto yield trekker fra disse kostnadene og gir et mer realistisk bilde av faktisk avkastning for investor.
Ved verdivurdering av næringseiendom deler man leieinntektene på markedets forventede yield. Dersom en eiendom gir 2 mill. kr i leie og yield er 5 %, vil verdien estimeres til 40 mill. kr.