Ekspropriasjon er når det offentlige mot grunneiers vilje overtar eiendom eller rettigheter til den. Grunneier mister råderetten, men har krav på full erstatning etter ekspropriasjonserstatningsloven.
Staten, fylkeskommuner, kommuner og private med konsesjon (som energiselskaper) kan ekspropriere når det er hjemlet i lov, typisk oreigningslova eller plan- og bygningsloven.
Ekspropriasjon krever hjemmel i lov, offentlig interesse må bestå og inngrepet må være nødvendig og forhøldsmessig. Grunneier har rett til å kjære saken for domstolene.
Grunneier har krav på full erstatning som tilsvarer eiendommens markedsverdi pluss tap ved ekspropriasjon, inkludert ulemper og omstillingskostnader. Erstatningen fastsettes av skjønnsretten.
Minnelig avtale er når det offentlige og grunneier blir enige om øverlating og erstatning uten rettslig prosess. Det er raskere og ofte foretrukket av begge parter fremfor formell ekspropriasjon.