Byggegrensen er hjemlet i plan- og bygningsloven § 1-6 sammen med kapittel 12 om reguleringsplaner, og er en av de juridisk bindende linjene i en plan på lik linje med formålsgrenser. Mens formålsgrensen skiller mellom ulike arealformål (bolig, næring, friområde, samferdsel), forteller byggegrensen hvor innenfor et byggeområde selve bygget kan settes opp. Byggegrensen følger ofte ikke eiendomsgrensen: en eiendom kan ha byggegrense flere meter inn fra tomtegrensen for å sikre lys, luft, brannskille mot nabo eller frisikt mot vei.

Der det ikke er fastsatt byggegrense i plan, gjelder pbl § 29-4 om plassering av tiltak, som setter et minste avstand på 4 meter til nabogrensen for bygninger over 8 meter mønehøyde og som ellers krever skriftlig samtykke fra nabo. Mot offentlig vei gjelder også veglovens byggegrenser: 50 meter fra europa- og riksvei, 15 meter fra fylkesvei, og 15 meter fra kommunal vei, regnet fra senterlinjen, dersom annet ikke er fastsatt i reguleringsplan eller kommuneplan. Disse veibyggegrensene gjelder uavhengig av reguleringsplanens innhold med mindre planen uttrykkelig fraviker dem.

Det finnes flere typer byggegrenser med ulike funksjoner. Vanlig byggegrense definerer ytre ramme for bebyggelsen. Byggelinje er en strengere variant som krever at fasaden plasseres akkurat på linjen, brukt typisk i sentrumsplaner for å skape sammenhengende gateløp. Hensynssoner for fareområder (flom, ras, kvikkleire, støy) eller infrastruktur (kraftledninger) kan også fungere som byggegrenser ved å forby bygging innenfor sonen. I strandsonen gjelder det generelle byggeforbudet i 100-metersbeltet etter pbl § 1-8 som en byggegrense for hele kysten, med mindre kommuneplan eller reguleringsplan uttrykkelig åpner for tiltak.

Dispensasjon fra byggegrense kan søkes etter pbl kapittel 19. Dispensasjon krever at hensynene bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene er klart større enn ulempene. Mindre overskridelser, typisk takutspring og balkonger inntil 1 meter, godkjennes ofte direkte i bestemmelsene uten dispensasjon. Større overskridelser krever særskilt søknad og nabovarsling. Ved overskridelse uten dispensasjon kan kommunen pålegge tilbakeføring etter pbl § 32-3.

I Placepoint vises byggegrenser som egne linjer i plankartet i kartlaget for reguleringsplan, samtidig som du ser eiendomsgrensen, arealformålet og eventuelle hensynssoner. En gjennomgang av hvordan du leser bestemmelsene sammen med byggegrensene finner du i eksempelet Regulering og maks BRA.

Engelsk: Building line (the limit beyond which construction is not permitted, per Plan- og bygningsloven).

Se også Placepoints dokumentasjon: Byggegrense