Utbyggingsavtale

En utbyggingavtale er en avtale mellom kommunen og grunneier, eller utbygger, om utbygging av et område. Den har sitt grunnlag i plandelen i plan- og bygningsloven, og gjelder gjennomføring av kommunal arealplan, dvs. kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan.

• Gjennomføring av tiltak i reguleringsplaner som er foreslått av private aktører (ikke kommunen selv)
• Gjennomføring av rekkefølgekrav i kommunensplanens arealdel, kommunedelplan eller reguleringsplan.

Utbyggingsavtaler blir ofte brukt til å oppfylle rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen, men plan- og bygningsloven § 17-3 legger begrensninger på hva kommunen kan kreve i en utbyggingsavtale. Som eksempel har kommunen ikke anledning til å kreve at utbyggere skal bekoste tiltak utenfor planområdet som ikke er nødvendig som følge av utbyggingen.

‍