TEK17 er kortnavnet på byggteknisk forskrift, den sentrale forskriften til plan- og bygningsloven. Forskriften fastsetter minimumskrav til byggverk i Norge: hva et bygg som minimum må tåle, oppfylle og dokumentere for å kunne opføres lovlig. Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) forvalter regelverket og publiserer veiledning til hvert kapittel.

Forskriften trådte i kraft 1. juli 2017 som etterfølger til TEK10 (2010), TEK97 og REN-forskriften fra 1987. Eksisterende bygg følger som hovedregel den TEK-versjonen som gjaldt på oppføringstidspunktet. Bruksendring eller hovedombygging kan utløse oppgradering til gjeldende krav, mens fasaderehabilitering og vedlikehold normalt ikke gjør det. Det betyr at en byard fra 1950 i utgangspunktet ikke må oppgraderes til TEK17-standard for å bestå, men at en konvertering fra kontor til bolig som regel utløser krav som er nær dagens nivå.

Strukturelt er forskriften delt i 17 kapitler. De viktigste for utbyggere og prosjekterende:

• Kap. 2 Dokumentasjon - hva må følge en byggesøknad og en ferdigattest.
• Kap. 5 Grad av utnytting - herunder BRA og BYA etter § 5-4.
• Kap. 6 Beregnings- og målereglene - for gesimshøyde, mønehøyde og målbart areal.
• Kap. 7 Sikkerhet mot naturpåkjenninger - flom, skred, sterk vind.
• Kap. 8 Uteoppholdsareal - § 8-7 som indirekte begrenser %BYA på boligtomter.
• Kap. 9 Ytre miljø og avfall - herunder klimagassberegning som ble pliktig fra 2026.
• Kap. 11 Sikkerhet ved brann - risikoklasser, brannklasser, rømning.
• Kap. 12 Planløsning og universell utforming.
• Kap. 13 Inneklima og helse - radon, ventilasjon, dagslys.
• Kap. 14 Energi - energieffektivitet, energiramme, energiattest.
• Kap. 15-17 Installasjoner, sanitæranlegg, sikkerhet i bruk.

Reglene er gjennomgående formulert som funksjonskrav, supplert med ytelseskrav og preaksepterte løsninger i DiBKs veiledning til TEK17 og henvisninger til Norsk Standard, særlig NS 3700 og NS 3701 om passivhus, NS 3940 om areal- og volumberegninger, NS 8175 om lyd og NS-EN 1991-serien om laster på konstruksjoner. En tiltakshaver kan dokumentere etterlevelse enten via preaksepterte ytelser eller via analytisk dokumentasjon (verifikasjon i regnemodell).

Sammen med byggesaksforskriften (SAK10) utfør TEK17 det operative byggeregelverket en ansvarlig prosjekterende må kunne dokumentere etterlevelse av i en rammetillatelse og igangsettingstillatelse. For utbyggere er TEK17 både rammen prosjektet må holdes innenfor, og en kostnadsdriver: skjerpede energi- og tilgjengelighetskrav slår direkte ned i kalkylene per kvadratmeter, og endringer mellom TEK10 og TEK17 (særlig kap. 12 om universell utforming og kap. 14 om energi) har gjort kontorbygg betydelig dyrere å oppgradere.

I praksis må prosjekteringsteamet sjekke TEK17-krav tidlig i mulighetsstudiet, særlig krav til uteoppholdsareal, parkeringsdekning, universell utforming, brannseksjonering, dagslys og energiramme - feil her kan utløse omarbeiding sent i prosessen.

Engelsk: TEK17 (the Norwegian building technical regulations).

Se også Placepoints dokumentasjon: TEK17