Klimagassregnskap for bygg er en systematisk beregning av et byggets samlede klimapåvirkning gjennom hele livsløpet, målt i kilo CO₂-ekvivalenter per kvadratmeter (kgCO₂e/m²). Metoden er standardisert i NS 3720 og skiller mellom klimagassutslipp fra materialer og produksjon (A-fasene), driftsfasen (B-fasene), og riving og avhending (C-fasene). Klimagassregnskapet er obligatorisk for nybygg over en viss størrelse etter TEK17 og er et sentralt dokument i bærekrafts- og finansiell rapportering.

NS 3720 setter rammeverket for hvilke livssyklusfaser som inngår. Modul A1-A3 (råvarehøsting, transport, produksjon av byggevarer) og A4-A5 (transport til byggeplass, byggeprosess) er obligatoriske i beregningen; B6 (energibruk i drift) og C (riving) er valgfrie tillegg. I praksis er det A1-A3 som dominerer det totale regnskapet for norske kontorbygg med lavt energiforbruk; materialproduksjon (betong, stål, glass) kan utgjøre 60-80 % av det totale livsløpsregnskapet.

Fra et investeringsperspektiv er klimagassregnskapet et av de mest likvide datapunktene i ESG-rapporteringen for nybygg fordi det er kvantifiserbart og standardisert. EU Taxonomy for bærekraftig finans krever at nybygg som klassifiseres som bærekraftige investmentsobjekter dokumenterer klimapåvirkning i henhold til livsløpsstandarder. Norske banker og forsikringsselskaper som tilbyr grønne lån (typisk 10-25 basispunkter lavere rente) krever i praksis et gjennomført klimagassregnskap som dokumentasjonsgrunnlag.

For eksisterende bygg er klimagassregnskapet mer komplisert fordi det krever energi- og materialdata som sjelden finnes digitalt for eldre bygningsmasse. Bransjen er i ferd med å utvikle «embodied carbon»-metoder for renovering som identifiserer de komponentene der utskifting gir størst klimagevinst - typisk vinduer, fasader og tekniske anlegg. Disse metodene harmoniseres gradvis med NS 3720 men er ennå ikke obligatoriske.

I norsk praksis er kgCO₂e/m² blitt en benchmark for å sammenligne klimaambisjon mellom prosjekter. Et «lavenergibygning» etter TEK17 som er bygget i betong kan ha 25-35 kgCO₂e/m²·år; et trebyggprosjekt med ombrukskomponenter kan havne under 15. BREEAM Excellent og Outstanding setter krav som i praksis forutsetter et proaktivt klimagassregnskap og materialer med miljødeklarasjon (EPD).

I Placepoint kan du sammenholde bygningsdata, byggeår og bygningstype for å identifisere eiendommer der klimagassregnskap er relevant for transaksjon, refinansiering eller grønn lånesøknad.

Engelsk: Whole life carbon assessment, embodied carbon (for A-fasene), operational carbon (for B6).

Se også Placepoints dokumentasjon: Klimagassregnskap