Taksonomien har seks miljømål: klimagassreduksjon, klimatilpasning, bærekraftig vannforvaltning, sirkulærøkonomi, forurensningsforebygging og biologisk mangfold. En aktivitet er taksonomi-samsvar når den (1) bidrar vesentlig til minst ett mål, (2) gjør "ingen vesentlig skade" på de andre fem (DNSH-prinsippet), og (3) oppfyller minimumssikringer for arbeidstakerrettigheter og menneskerettigheter. Først da kan den merkes som grønn i finansrapporteringen.

For næringseiendom er aktivitetene 7.1 (oppføring av nybygg), 7.2 (rehabilitering), 7.3 (installasjon av energi- og vanntiltak), 7.4 (lade- og målerinstallasjoner) og 7.7 (erverv og eierskap av eiendom) de mest relevante. For nybygg er hovedkravet at primærenergibehovet ligger om lag 10 % under nasjonalt nesten-nullenergi-nivå, som i Norge tilsvarer et betydelig strengere energinivå enn TEK17. For erverv og eierskap er hovedkravet at bygget enten har energiattest klasse A, eller hører til de 15 % mest energieffektive byggene i sitt segment i nasjonal bygningsmasse, et nivå som Enova og Multiconsult publiserer årlige terskelverdier for. DNSH-kravene innebærer blant annet klimarisikovurdering (flomsone, skredfaresone), avfallshåndtering, materialdokumentasjon og vannforbruk.

Konsekvensene for eiendomsbransjen er betydelige. Banker som er underlagt CSRD og taksonomi-rapportering, må fortelle hvor stor andel av utlånsporteføljen som er taksonomi-samsvar. Det presser bankene til å favorisere "grønne" eiendommer ved finansiering, ofte gjennom rentemarginrabatter på 10 til 25 basispunkter. Investorer i næringseiendom får krav om å rapportere taksonomi-andelen til sine egne investorer, og leietakere som er underlagt CSRD, søker aktivt etter taksonomi-samsvar arealer. Resultatet er et tydelig prisskille mellom eiendommer som dokumenterer samsvar og eiendommer som ikke gjør det.

Dokumentasjonen er krevende. Et bygg må kunne vise energimerking, klimarisikovurdering, materialinformasjon (EPD), avfallsplaner, vannforbrukstall og overgangsplaner. BREEAM-NOR Excellent eller Outstanding dekker store deler av DNSH-kravene, men ikke automatisk hele taksonomien; energinivået må vurderes særskilt. For eksisterende bygg er den 15 %-grensen ofte avgjørende: i kontorsegmentet i Oslo ligger terskelen på primærenergibehov rundt nivåer som krever karakter B eller bedre, mens den for handel og industri kan være romsligere. Tallene oppdateres årlig og må sjekkes per bygningskategori og per region.

Taksonomien er ikke et krav om miljøvennlig drift, men et krav om hva som kan klassifiseres og rapporteres som grønt. Bygg som ikke er taksonomi-samsvar, kan fortsatt drives, leies ut og selges, men de mister tilgang til den grønne kapitalpoolen og risikerer å bli "stranded assets" når kapital søker seg dit dokumentasjonen er på plass.

Engelsk: EU Taxonomy (sustainable finance regulation classifying environmentally sustainable economic activities).

Se også Placepoints dokumentasjon: EU-taksonomien