Sikkerhetsklassene F1, F2 og F3 i TEK17 § 7-2 graderer både hva slags tiltak som tillates og hvilket flomnivå de må tåle. F1 dekker garasjer, naust og uthus med lavt skadepotensial og krever sikring mot 20-årsflom. F2 omfatter boliger, kontor- og forretningsbygg og krever sikring mot 200-årsflom. F3 dekker sykehus, sykehjem, beredskaps- og infrastrukturanlegg og krever sikring mot 1000-årsflom. Sikring kan oppnås ved heving av gulv, flomvoll, omdisponering av første etasje eller plassering av tiltaket utenfor sonen. Etasjeløsninger der bare bod og tekniske rom ligger under flomnivå og selve oppholdsetasjen ligger over, er en vanlig praktisk tilpasning.

Datagrunnlaget kommer fra NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat) som beregner og kartlegger flomsoner langs prioriterte vassdrag, og fra kommunenes egne flomkartlegginger. NVEs aktsomhetskart for flom dekker større arealer med grovere oppløsning og brukes som førstelinjevarsel; flomsonekart med stedfestede gjentaksintervaller er finere produkter, ofte basert på hydraulisk modellering. Begge ligger som åpne kartlag fra NVE Atlas og kan vises sammen med matrikkelen i kommunale planer.

Flom omfatter både vassdragsflom (elver og innsjøer som går over sine bredder), urbanflom (overvann som ikke håndteres av nettet), kystflom (stormflo og bølgeoppskyll) og isgangsflom. NVEs flomsonekart dekker primært vassdragsflom; for kystflom utarbeider Kartverket havnivåkart som vurderer stormflo og fremtidig havnivåstigning. Klimapåslagene i kommunale planer ligger typisk på 20 til 40 % økt flomvannføring frem mot år 2100, avhengig av nedbørsfelt; tallene oppdateres regionalt og må hentes fra gjeldende klimaprofil.

Konsekvensene for utbygger er konkrete. Tiltak innenfor flomsone uten dokumentert sikring til riktig sikkerhetsklasse vil bli avvist, og byggesøknaden må følges av flomvurdering fra fagkyndig (geotekniker eller hydrolog). Eksisterende bygg innenfor flomsone får ikke automatisk tiltak pålagt, men forsikringsselskaper priser flomeksponering inn i premie eller egenandel og kan i ytterste konsekvens nekte å forsikre nye bygg under sikkerhetsklassen. Naturskadeordningen via Norsk Naturskadepool dekker skader, men ikke gjentatte hendelser i samme bygg uten utbedring.

Forskjellen fra skredfaresone er typen fare: flomsone gjelder vannmasser fra vassdrag eller hav, skredfaresone gjelder masseforflytning i hellende terreng. Et område kan ligge i begge, særlig i bratte sidedaler. Flomsone kan også overlappe med byggegrense langs vassdrag etter plan- og bygningsloven § 1-8; de to virkemidlene har forskjellig hjemmel og forskjellig sone, men begge regulerer hvor og hvordan det kan bygges nær vann.

I Placepoint vises flomsoner og NVEs aktsomhetskart som kartlag, og du finner en gjennomgang av klimarisiko-flyten i eksempelet Klimarisiko og grunnforhold.

Engelsk: Flood zone (NVE-mapped area exposed to river or coastal flooding).

Se også Placepoints dokumentasjon: Flomsone