Attesten er offentlig og søkbar i Enovas register. Den består av tre deler. Først merket selv: en bokstav fra A til G for beregnet levert energi per BRA, og en farge fra grønn til rød for andelen fornybar varme. Deretter en oppsummering av byggets tekniske data: areal, byggeår, bygningskategori, oppvarmingssystem, ventilasjon og isolasjonsverdi. Til slutt en tiltaksliste der energieksperten foreslår enkle og mer omfattende grep, fra etterisolering av loft til skifte av varmekilde, med antydning av lønnsomhet. Tiltakene er anbefalinger uten plikt til å gjennomføre.

Registreringsterskelen avhenger av byggetype. For bolig under 1000 m² kan eier selv legge inn opplysninger via Enovas selvbetjeningsløsning, og attesten genereres umiddelbart. Selvregistrerte attester har et synlighetsstempel som forteller at en sertifisert ekspert ikke har vært inne; presisjonen varierer derfor med eierens kjennskap til bygget. For yrkesbygg, store boligbygg og bolig over 1000 m² kreves måling og attestering av en sertifisert energirådgiver (klasse 1 eller 2 i NVEs sertifiseringsordning, krav etter NS-EN 16247). Den profesjonelle attesten har høyere kvalitet og brukes ofte som diagnoseverktøy ved tilstandsrapport og før rehabilitering.

Attesten må fornyes ved vesentlige bygningsmessige endringer, ved bytte av oppvarmingskilde eller etter ti år. Ved nybygg skal attesten foreligge før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Mangler attesten i salgsprospektet, kan kjøper bestille den på selgers regning, og mangelen kan utgjøre en kjøpsrettslig mangel etter avhendingsloven.

Forskjellen fra et selvgjort kraftforbruksregnskap er at attesten beregner normalisert energibruk under standardvilkår etter NS 3031. Den er sammenlignbar mellom bygg, men forteller ikke hva strømregningen blir. Måten en familie bruker huset på, slår ofte sterkere ut på strømregningen enn selve karakteren.

I bank- og finansmarkedet brukes energiattesten som dokumentasjon for grønne boliglån (vanligvis med krav om karakter A, B eller C) og i EU-taksonomi-vurderinger av næringseiendom. For BREEAM-NOR inngår attesten som dokumentasjon i kategorien Energi. Ved utleie til selskaper med taksonomi-pliktig rapportering har attestens karakter direkte konsekvens for hvilke leietakere bygget kan tiltrekke seg.

I Placepoint kobles registrerte energiattester til den enkelte bygning og vises i bygningspanelet, slik at karakter og siste registreringsdato ligger sammen med øvrige bygningsdata. Ved porteføljeanalyse kan du filtrere på energimerke og finne hvilke bygg som ligger lavest, et naturlig utgangspunkt for tiltaksprioritering.

Engelsk: Energy performance certificate.

Se også Placepoints dokumentasjon: Energiattest