Matrikkelnummer er den offisielle identifikatoren for en eiendom i Norges eiendomsregister (matrikkelen). Det er sammensatt av fire tall: kommunenummer, gårdsnummer (gnr), bruksnummer (bnr), og eventuelt festenummer (fnr) og/eller seksjonsnummer (snr). Kombinasjonen er unik for enhver matrikkelenhet i landet og brukes i grunnboka, i offentlige registre, i kartportaler og i alle juridiske dokumenter som omhandler eiendommen.

Gårdsnummeret (gnr) er historisk og følger de gamle gårdsgrensene i et område; i byer er gnr-inndelingen fra opprinnelig bystrukturen og er gjerne tett og uregelmessig. Bruksnummeret (bnr) er tildelt innenfor gårdsnummeret og angir den spesifikke eiendommen; lave bnr tilsvarer eldre parsellering, høye bnr er nyere. Festenummer (fnr) brukes kun der tomten er festet bort (se tomtefeste) og angir det spesifikke festetomtenummeret under samme gnr/bnr. Seksjonsnummer (snr) brukes ved eierseksjonering og angir den individuelle seksjonen (leilighet, næringslokale) innenfor et seksjonert bygg.

Matrikkelnummeret er den absolutt sikreste identifikatoren for en eiendom, overlegent adresse (som kan endre seg ved veiomlegginger, kommunesammenslåinger og postadresseendringer) og matrikkelkartet. I juridiske transaksjoner oppgis alltid matrikkelnummer i skjøtet, pantedokumentet og i alle offentlige registreringer. To eiendommer kan deles samme gate­adresse (for eksempel to bygg på samme gård), men har alltid ulike matrikkelnummer.

Kommunenummeret er en prefiks som avklarer hvilken kommune eiendommen tilhører og har endret seg etter kommunereformene i 2020 og 2024. Et matrikkelnummer fra en sammenslått kommune har fått nytt kommunenummer; de underliggende gnr/bnr er beholdt. Eldre dokumenter kan referere til historiske kommunenummer som nå er utgått. Kartverket og Se Eiendom har oppslagstjenester for mapping mellom gammel og ny kode.

En eiendom kan ha flere matrikkelenheter - for eksempel der et bygg ligger på tvers av en gnr/bnr-grense og begge parsellene inngår i én funksjonell eiendom. I slike tilfeller har kjøper og selger en jobb å rydde opp (sammenslåing i matrikkelen) for å unngå komplikasjoner med panteregistrering og hjemmelsoverdragelse.

I Placepoint er matrikkelnummer søkefeltet som garantert treffer riktig eiendom, og du kan hente opp eiendomspanelet med alle tilhørende data (hjemmelshaver, leietagere, bygningsdata, planstatus) direkte fra matrikkelnummeret.

Engelsk: Cadastral number, property identifier.

Se også Placepoints dokumentasjon: Matrikkelnummer