Forvaltningskostnader er faste driftskostnader for et byggverk som påløper uavhengig av bruk, inkludert kommunale avgifter, forsikringer og administrasjon. De er en del av FDVUS-kostnadene.
FDVUS står for Forvaltning, Drift, Vedlikehold, Utvikling og Service. Forvaltningskostnader er den F-en i FDVUS og dekker de administrative og lovpålagte kostnadene ved å eie en eiendom.
Forvaltningskostnader inkluderer typisk kommunale skatter og avgifter (vann, avløp, renovasjon), eiendomsforsikring, regnskaps- og revisjonstjenester og eiendomsadministrasjon.
Ja, forvaltningskostnader er en viktig del av totalrentabilitetsberegningen. For næringseiendom trekkes de fra bruttoleieinntektene for å komme frem til nettoinntekten som brukes i yieldberegning.
Forvaltningskostnader varierer med eiendomstype, beliggenhet og alder. For profesjonelle investorer er netto driftsresultat (NDR) etter forvaltningskostnader nøkkeltallet for å vurdere lønnsomhet.