Et skjøte er dokumentet som overfører fast eiendom til en ny eier. Når skjøtet tinglyses i grunnboken, får den nye eieren grunnbokshjemmel og full rettsvern, mot å betale tinglysningsgebyr og en dokumentavgift på 2,5 prosent av markedsverdien.

Et blankoskjøte (også kalt blancoskjøte, "blanco skjøte" eller "in blanco") er et skjøte som er signert av selger, men der feltet for kjøper står åpent for senere utfylling. Det gjør at eiendommen kan overdras videre uten ny tinglysning, og dermed unngås dokumentavgift på det mellomliggende leddet. Praksisen brukes særlig av eiendomsutviklere som forventer å videreselge kort tid etter overtakelse, og i prosjektsalg der den endelige selskapsstrukturen ennå ikke er etablert.

Ordningen er hjemlet i tinglysingsloven. Avgiftsbesparelsen følger av at dokumentavgiften etter dokumentavgiftsloven bare utløses når skjøtet faktisk tinglyses: når blankoskjøtet legges til side og først sendes inn når den endelige kjøperen er kjent, slipper mellomliggende ledd dokumentavgift hver for seg.

Den juridiske ulempen er at den faktiske erververen mangler tinglyst rettsvern frem til skjøtet sendes inn til Kartverket. Hvis selger går konkurs eller hjemmelshaverens kreditorer tar utlegg i eiendommen før tinglysing, kan kjøperens rett gå tapt. Bruk av blankoskjøte forutsetter derfor god kontroll med oppbevaring av dokumentet, og normalt tilleggssikkerhet i form av urådighetserklæring eller sikringsobligasjon. Skatteetaten og finansforvaltningen har de senere årene strammet til praksis rundt mellomliggende ikke-tinglyste overdragelser; sjekk dagens regelverk og rådfør deg med advokat før et blankoskjøte legges som en del av strukturen.

Engelsk: Blank conveyance deed (signed by the seller but with the grantee field left empty).

Se også Placepoints dokumentasjon: Blankoskjøte