ROS-analyse (risiko- og sårbarhetsanalyse) er en lovpålagt vurdering av farer som kan ramme et planområde eller et byggetiltak. Den er forankret i plan- og bygningsloven § 4-3 og kreves som del av alle reguleringsplaner, kommuneplaner og enkeltsaker der byggegrunnen kan være eksponert for naturfare eller menneskeskapte hendelser. ROS-analysen er det samlende dokumentet for hvor flom, skred, kvikkleire, støy, forurensning, brann og samfunnssikkerhetsforhold er kartlagt og vurdert i en planprosess.

ROS-analysen følger en standardisert metode utviklet av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) og bygger på et systematisk skille mellom sannsynlighet og konsekvens. For hver identifisert fare gjøres en kvalitativ eller semi-kvantitativ vurdering, ofte presentert i en risikomatrise. Funn med høy sannsynlighet og/eller alvorlig konsekvens må følges opp med konkrete tiltak.

Datagrunnlaget henter inn aktsomhetskart fra flere sektormyndigheter. NVE leverer kart for flom, skred og kvikkleire. Miljødirektoratet gir tilgang til forurenset grunn. Kommunens egne data dekker brann, sårbar infrastruktur og kritiske samfunnsfunksjoner.

For en utbygger har ROS-analysen tre praktiske konsekvenser. Den styrer hvor og hvordan det kan bygges innenfor planområdet. Den setter premissene for forsikringspremiene og bankens kredittvurdering. Og den utgjør dokumentasjonsgrunnlaget i en eventuell senere tvist om mangelfull risikohåndtering.

I Placepoint kan du visualisere mange av kildedataene som inngår i en ROS-analyse på samme matrikkelnivå.

Engelsk: Risk and vulnerability analysis. The statutory hazard assessment required for Norwegian zoning plans.