I Norge finnes tre etablerte indekser med ulikt formål og ulik utgivelsesfrekvens. SSBs boligprisindeks er den offisielle nasjonalstatistikken og publiseres kvartalsvis. Den dekker både brukte og nye boliger, baseres på tinglyste salg og bruker en hedonisk regresjonsmodell der prisen forklares ut fra egenskaper som bruksareal, beliggenhet, byggeår og boligtype, slik at indeksen måler ren prisendring og ikke kvalitetsendring. Eiendom Norges månedsindeks er bransjens egen statistikk over omsatte bruktboliger via meglere, med data fra Eiendomsverdi og Finn. Den publiseres første virkedag i hver måned og leverer raskere markedssignaler enn SSB, men dekker bare det meglede annenhåndsmarkedet (ca. 80-90 % av all bolighandel). Real Estate Norway PRO dekker næringseiendom (kontor, lager, handel) og publiseres kvartalsvis i samarbeid med blant andre Akershus Eiendom, Newsec og DNB Næringsmegling.

For den enkelte bolig er indeksene grove verktøy. SSB-indeksen sier noe om Oslo-leiligheter generelt, ikke om en bestemt leilighet på Grünerløkka. Til konkret verdivurdering må man kombinere indeksbevegelsen med sammenlignbare salg i nærområdet (sammenlignende metode) og eventuell takst. Profesjonelle aktører bruker indeksene til porteføljeverdsetting, til indeksregulering av leie i visse næringskontrakter, og som grunnlag for renteforventning og makroøkonomisk analyse.

Når Norges Bank vurderer styringsrenten, er bevegelsen i SSB- og Eiendom Norge-indeksene blant de viktigste indikatorene. Boligpris-til-disponibel-inntekt og boligpris-til-husleie er bygd på indeksserier og brukes for å vurdere om boligmarkedet er over- eller underpriset i historisk perspektiv. Eiendom Norges månedsstatistikk gir også gjennomsnittlig kvadratmeterpris (BRA) per fylke og storby, og statistikk på liggetid og solgte volum.

For næringseiendom er indeksbildet annerledes. Yield-bevegelser publiseres som transaksjonsbasert prime yield per delsegment (kontor sentrum, kontor vest, logistikk, handel), og verdsetting følger ofte avkastningsmetoden (markedsverdi = NOI / yield). Real Estate Norway PRO og kvartalsrapportene fra de store næringsmeglerne (Akershus, DNB, Newsec, Cushman, Colliers) er hovedkildene.

Boligprisindekser sier ingenting om absoluttnivået; de måler bare endring fra et basisår (typisk indeks 100 i januar 2003 eller januar 2015 avhengig av kilde). Sammenligning av kvadratmeterpriser krever Eiendom Norges separate gjennomsnittstall, SSBs Statistikkbanken eller den nye Boligpris.no-tjenesten som SSB lanserte i 2024 for å gi en offentlig adressespesifikk prisestimat.

I Placepoint kan du hente prisstatistikk for et område via prisstatistikkrapporter som grunnlag for å vurdere om en konkret eiendoms verdsetting følger den lokale markedsutviklingen.

Engelsk: House price index.

Se også Placepoints dokumentasjon: Boligprisindeks