En verneplan er det faglige grunnlaget som lages før et område, et byggverk eller et anlegg blir formelt fredet. Planen kartlegger historikk, eierforhold, eksisterende og planlagt bruk, vernestatus og hvilke restriksjoner som er nødvendige for å bevare verdiene. Selve planen er ikke juridisk bindende: det er fredningsvedtaket som fattes på grunnlag av planen, som binder grunneier og kommune.

Begrepet brukes på to felter med ulik hjemmel.

På kulturminnesiden er verneplanen et faglig grunnlag for fredning etter kulturminneloven. Riksantikvaren forvalter nasjonalt viktige kulturminner og fatter vedtak om fredning av enkeltobjekter og kulturmiljø. Kommunene forvalter lokale kulturminner gjennom kulturminneplaner og bestemmelser i reguleringsplaner. Når et bygg er fredet, krever alt arbeid på det (riving, tilbygg, innvendige endringer, fasadeendringer) tillatelse fra fredningsmyndigheten.

På naturvernsiden brukes verneplaner som faglig grunnlag for å opprette nasjonalparker, naturreservater, landskapsvernområder og andre verneområder etter naturmangfoldloven. Loven fra 2009 nedfeller grunnleggende prinsipper for hvordan biologisk mangfold og naturverdier skal sikres. En verneplan vurderer hvilke områder som bør beskyttes, hvilke verdier som ligger i dem, og hvilke restriksjoner som er nødvendige. Planen sendes på offentlig høring før Kongen i statsråd vedtar selve vernevedtaket.

Verneplan skiller seg fra:

• Verneplan for vassdrag, som er en egen nasjonal plan vedtatt av Stortinget for å sikre vassdrag mot kraftutbygging.
• Hensynssoner i en reguleringsplan, som varsler om vernehensyn uten selv å være et fredningsvedtak.
• Listeføring (gule lister hos kommunen, kulturminneregistrert i SEFRAK), som er administrative oversikter, ikke vern.

For en eiendomsutvikler innebærer en verneplan i området at det er klare begrensninger på endring, riving og tilbygg av berørte objekter. Det er fredningsvedtaket og bestemmelsene i det som er styrende, ikke planen i seg selv.

I Placepoint vises kulturminner, verneområder og vassdragsvern som kartlag. For den nærmere reguleringen av et fredet bygg må du innhente fredningsdokumentene fra Riksantikvaren eller fra fylkeskommunens kulturminneforvaltning.

Engelsk: Conservation plan (statutory protection of nature or cultural heritage areas).

Se også Placepoints dokumentasjon: Verneplan