Utbyggingsbidrag er kostnader utbygger påtar seg for å finansiere infrastruktur som er nødvendig som følge av utbyggingen. Det er regulert av plan- og bygningsloven og har klare grenser for hva kommunen kan kreve.
Utbyggingsbidrag reguleres gjennom utbyggingsavtaler etter plan- og bygningsloven § 17-3. Kommunen kan ikke kreve bidrag til tiltak som ikke er direkte nødvendig som følge av utbyggingen.
Utbyggingsbidrag kan omfatte vegutbedringer, vann- og avløpsanlegg, gang- og sykkelveier og parkarealer – men kun tiltak som er direkte utløst av det konkrete utbyggingsprosjektet.
Utbyggingsbidrag er kostnader som trekkes fra prosjektets budsjett. Høye bidrag kan redusere prosjektets lønnsomhet vesentlig og er en del av den såkalte «grunneieranalysen».
Utbyggingsbidrag fremgår av utbyggingsavtalen som følger reguleringsplanen. Det er viktig å innhente denne og gjennomgå kravene som del av due diligence ved eiendomskjøp.