P-rom (primærrom) er rom i en bolig som er beregnet for varig opphold, som stue, kjøkken, soverom og bad. Begrepet ble tidligere brukt som arealstandard, men er nå erstattet av BRA-i i NS 3940.
P-rom er oppholdsrom beregnet for varig bruk. S-rom (sekundærrom) er rom som bod, teknisk rom og garasje. Summen av P-rom og S-rom utgjør BRA-i (internt bruksareal) i en boenhet.
Begrepet P-rom brukes fortsatt uformelt i markedsføring og av mange meglere, men den tekniske standarden NS 3940 fra 2012 erstattet P/S-rom-inndelingen med BRA-i, BRA-e og BRA-b.
P-rom gir en indikasjon på hvor mye brukbart oppholdsareal boligen faktisk har. En bolig med stor BRA men lav andel P-rom kan ha mye bod og teknisk areal, noe som påvirker brukervennligheten.
Arealberegning utføres av takstmann eller bygningssakkyndig etter NS 3940. Det er viktig at målingen er korrekt og i tråd med standarden, da feil kan gi grunnlag for prisavslag ved boligsalg.