Forskjeller mellom kommuneplanens arealdel og reguleringsplan

Her kan du lese om forskjellen mellom kommuneplanen og en reguleringsplan.

Kommuneplanens arealdel skal blant annet bidra til at enkelttiltak blir planlagt og gjennomført innenfor en helhetlig ramme.

‍

Viktige forskjeller mellom kommuneplanens arealdel og reguleringsplan

• Kommuneplanens arealdel er en overordnet plan, mens reguleringsplan er en mer detaljert plan.
• Kommuneplanens arealdel gir ikke ekspropriasjonsgrunnlag. Reguleringsplan kan gi ekspropriasjonsgrunnlag.
• Kommunestyrets vedtak om arealdel til kommuneplan kan ikke påklages. Reguleringsplanvedtak kan påklages.
• Kommuneplanprosessen har mindre omfattende varslingsbestemmelser overfor private enn tilsvarende prosess for reguleringsplan.
• Kommuneplanens arealdel gir ikke adgang til å stille vilkår for utbygging og arealbruk i samme utstrekning som i reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser.
• Kommuneplanen har mindre mulighet for underinndeling av visse arealformål og gir ikke anledning til å kombinere ulike hovedformål.
• En reguleringsplan kan gi vesentlig mer detaljerte bestemmelser enn en kommuneplan.

‍